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楼市继续降温:1月一二线城市房价进一步趋稳回落

  [2017-02-22 14:44:22] 

1月,楼市继续降温。一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨,北京环比持平,上海、深圳分别下跌0.1%、0.5%,一线城市中仅广州上涨0.6%,涨幅已连续4个月回落;二手房方面,北京、广州分别上涨0.8%和1.6%,上海、深圳则环比下跌。

据国家统计局今日数据,新建商品住宅方面,15个一线和热点二线城市中,11个城市环比下降、3个城市持平。北上广深中,仅广州房价环比上涨,涨幅为0.6%,已连续4个月回落,深圳则下跌0.5%,北京持平。其他热门城市,除了杭州环比持平,合肥、南京、厦门、无锡、郑州、天津均环比下跌,其中无锡下跌0.5%,天津跌0.3%。

北京1月新建商品住宅价格环比持平(前值-0.1%),同比 24.7%(前值 28.4%)。

上海1月新建商品住宅价格环比-0.1%(前值-0.2%),同比 23.8%(前值 31.7%)。

广州1月新建商品住宅价格环比 0.6%(前值 0.7%),同比 24.2%(前值 24.3%)。

深圳1月新建商品住宅价格环比-0.5%(前值-0.4%),同比 18.4%(前值 23.8%)。

合肥1月新建商品房价格环比-0.1%(前值为-0.2%),同比 44.2%(前值为 46.5%)。

南京1月新建商品房价格环比-0.2%(前值为-0.1%),同比 37.3%(前值为 38.8%)。

厦门1月新建商品房价格环比-0.2%(前值为-0.1%),同比 38.8%(前值为 41.5%)。

无锡1月新建商品房价格环比%-0.5(前值为-0.1%),同比 34.6%(前值为 35.5%)。

郑州1月新建商品房价格环比-0.2%(前值为-0.1%),同比 27.7%(前值为 28.0%)。

杭州1月新建商品房价格环比持平(前值为0.0%),同比 27.6%(前值为 28.4%)。

天津1月新建商品房价格环比-0.3%(前值为0.0%),同比 24.4%(前值为 24.1%)。

二手房方面:北京、广州环比涨幅分别为0.8%和1.6%,上海、深圳则分别环比下跌0.4%、0.1%。

北京1月二手住宅价格环比 0.8%(前值 0.2%),同比 34.6%(前值 36.7%)。

上海1月二手住宅价格环比-0.4%(前值-0.5%),同比 28.7%(前值 32.8%)。

广州1月二手住宅价格环比 1.6%(前值 1.3%),同比 26.2%(前值 25.9%)。

深圳1月二手住宅价格环比-0.1%(前值-0.2%),同比 12.8%(前值 19.3%)。

合肥1月二手房价格环比-0.1%(前值-0.4%),同比 46.8%(前值 48.9%)。

厦门1月二手房价格环比 0.2%(前值0.0%),同比 31.8%%(前值 32.4%)。

南京1月二手房价格环比-0.1%(前值为 1.6%),同比 32%(前值 33.7%)。

15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来,市场变化明显,房价持续趋稳回落。15个一线和热点二线城市中,11个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.5个百分点之间,3个城市持平。

一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨,三线城市走势总体平稳。

从环比看,一二线城市房价基本止涨。初步测算,1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平;二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。1月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。

从同比看,一二线城市房价涨幅进一步回落。其中,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落,本月比上月回落2.6个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落,本月比上月回落0.4个百分点。

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