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住房福利大PK:华为要建人才房,每平售价不高于10050

  [2019-11-28 10:13:32] 

又是别人家的公司!

11月25日,腾讯控股在港交所公告:为表彰获选参与者所做的贡献,并吸引、激励及挽留获选参与者,公司董事会已采纳受限制股份奖励计划,根据该计划可能授出的股份数目不得超过于采纳日期已发行股份的2%,且可向任何一名获选参与者授出的股份数目最多不得超过于采纳日期已发行股份的1%。该计划初步将于采纳日期起15年内有效及生效。

如果按照腾讯11月25日338.8港元/股的收盘价,95.52亿总股本,3.24万亿港元总市值,上述股份奖励计划中,1%则意味着324亿港元市值,2%即意味着648亿港元市值。

此前腾讯曾分别于2007年、2013年提出过员工股份计划盘子,分别拟授出不超过当时总股份的2%、3%。最近一次即2019年7月执行的就是2013年的员工股份奖励计划,大手笔发了大约120亿港元市值的股票奖励红包。

未来实施这份股份奖励计划的有效时间是15年。腾讯在香港上市15年来,股价涨势大家有目共睹,未来15年内腾讯将创造怎样的市场表现?用脚指头想想就知道了。

酸完腾讯,酸华为。

11月27日,广东省东莞市以网上交易方式成功挂牌出让松山湖一宗约12万平方米的商住用地,东莞绿苑实业投资有限公司(简称“绿苑实业”)以底价84490万元摘得。天眼查信息显示,绿苑实业是华为投资控股有限公司的全资子公司。

根据相关规划,这块地将用作松山湖园区重点及高端企业的人才房,精装修售价不高于10050元/平方米,同时只能在园区内流转。资料显示,该地块编号为2019WG045,位于东莞松山湖富通路南、基隆路东。地块出让面积为125336.09平米,起始价84490万元,建筑密度≤30%。

东莞松山湖周边房价在2.6万元左右(具体价格以实际情况为准),而目前华为拍下该地最高销售房价不高于10500元/㎡,这显然是远远低于市场价格,基本上与二三线城市房价一致。

去年年初,华为在东莞为员工提供了30000 套员工住房,只要是满足条件的内部员工只需要花8500 元每平的价格即可购买一套精装修的房子,虽不是免费分房,但华为给出的产权政策也相对宽松,规定前五年属于租赁,5 年期满后全价购买即可享受完整产权,且可以转让出售。

按照华为全球 18 万员工计算,如果这项福利落实到每个员工身上,华为需要付出超过千亿。

事实上,华为在东莞深耕布局已有多年。

公开资料显示,自2015年以来,华为已在东莞松山湖拿下24宗地块。据东莞政策官方信息披露,华为终端总部项目在东莞总占地面积达到了1900亩(126.6万㎡),已与华为在深圳的土地总面积为2460亩(约164万㎡)相差不大。预计完工后,将有数万研发人员在终端基地项目办公。

2018年7月2日,就有2700人从深圳到东莞松山湖溪流背坡村上班,约有1500辆车(其中大巴70辆)。尽管华为方面回应,此次媒体报道搬迁一事,属于正常业务布局,并非华为“外迁”。但从近几年来华为大手笔拿地情况来看,其在松山湖“造城野心”昭然若见。

对于人才的重视和激励,华为一直是大手笔,薪水方面也是从来都不吝啬,只要你对华为有贡献,有能力,薪资可以翻好几倍,华为的涨薪不是按年涨的,而是按月涨的。

就在前几天,网络上流出的一份华为人力资源管理部文件显示,为体现公司激励导向,华为决定向应对外界危机作出贡献的员工颁发“奋斗特别奖”。凡是2019年11月1日在职的华为公司员工均为发放对象,奖金是员工一个月的基本工资。之后,华为官方证实了这一消息。

科技创新需要优秀人才,这是业内公认的事实,也是市场经济发展的规律,纵观今天全球科技领域的巨头企业,都拥有大量优秀人才,对于高科技企业而言,人才就是最宝贵的资源,给优秀人才开出高薪,才能吸引和留住人才,这也是一笔长远的投资。

在揽才方面华为更是有着其独到的方式。笔者曾看到一个段子,说是合作方派出一员大将和华为谈判,但是一个月后,大将入职华为,这可谓是谈着谈着生意,人就被华为挖走了,虽是玩笑,但是在华为的早期,确实是有类似这样的事件。

除了华为,除此之外,国内还有很多公司为员工提供了住房福利,比如阿里巴巴、腾讯、京东等互联网巨头。

京东从2012年开始推出“安居计划”福利项目,设立专项基金4.5亿元,向符合条件的员工提供最高100万的无抵押、无担保、无利息的购房借款,用于支付可支持地区范围内的员工家庭首套房首付款,帮助员工安居乐业。审批快速,极速放款,自申请至到账仅约两周。每年有近百个京东家庭通过“安居计划”安居立业。同时在宿迁,京东还建造了一座集办公与员工公寓一体的大楼,700多间公寓可以让1300多名京东员工在这里安心工作,幸福“安居”。

在浙江杭州,阿里巴巴自建380多套公司福利住房,以市场价格6折出售给阿里巴巴内部员工,此项公司内部福利获得马云爸爸特批,主要是面向中下层【P3~P8】员工,但对于无房的阿里巴巴内部员工具备优先购买权。据剖析官在杭州阿里巴巴福利房附近调研得知:按照1套100平方米的阿里巴巴福利房将为内部员工节省将近3000000元,再加上为内部员工提供300000元无息购房贷款,最后还有高薪资高福利高待遇!

此外,阿里巴巴还将投入5亿元设教育基金,通过和教育机构共同办学、与现有学校合作,解决员工子女入园、上学问题;向基层员工发放一次性的物价、子女教育补贴,预计总额超过4000万元。

在房价扶摇直上且寸土寸金的深圳,特区政府出台“新引进基础性人才1次行租房和生活补助15000【本科】~30000元【博士】/人”,而腾讯为了缓解新入职员工的工作压力,相继颁布高额无息购房政策,最高获500000无息购房贷款,并且每年向员工发放高达15000元的住房补贴,除此之外二线城市的无息贷款额度调高至25万元。员工只需出具购房合同,并提供由央行出具的个人信用查询报告,即可在无实物担保的情况下进行无息贷款。

薪资福利政策诱惑不小,白花花的薪资福利就为你来深领取,届时希望为深圳和腾讯在未来高速发展奠定基础!

去年11月5日,据证券日报报道,小米联合华润以26.57亿元的价格拍下北京昌平区一块近4.7万平方米公建混合住宅用地,引发外界对小米进军房地产或给员工建房猜想。

根据北京市规划和国土资源管理委员会网站披露信息,小米拍下的该地块项目为北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地块F2公建混合住宅用地,包括商业、办公、居住用地,其中居住用地为遵循“限房价、竞地价”原则的限竞房。

除了财大气粗的互联网企业,说到最阔气最贴心的,还有董明珠和她的格力。

格力员工的逆天福利,从来都是一个大写的“服”!董明珠从出道开始,一直被认为是霸道总裁,怼股东怼投资者,但霸道总裁的背后是对员工的温柔。每一次人前大放豪言,格力事后都一一兑现承诺。

作为一家国有企业,从2005年开始出资自建员工生活区,一期投资2亿元人民币,随后又投资兴建康乐园,配套足球场、游泳馆、养老中心等一应俱全。在做客人民直播时,董明珠大气承诺,要让每一名格力员工都拥有一套自己的房子,“两房一厅,最基本的”。

2018年11月,董明珠透露格力已经在珠海建了3000多套“两房一厅”,要让每个员工不用为一套房辛苦一辈子。今年3月,据澎湃新闻,董明珠称格力员工分房计划已经在实施当中。

很多公司为了留住人才都不惜砸重金,采取的方式无外乎:高薪高福利、股权激励、解决住房户口以及日常生活补贴等方式。这背后也说明了企业对优秀人才的渴望。住房是员工福利的一个重要指标,看完了这些公司和大佬给出的住房福利,大家认为哪家公司和老板更豪气更大方呢?

部分资料来源:每日经济新闻、北京青年报、澎湃新闻、证券时报、21世纪经济报道、中国证券报、深度剖析官

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